Выделение земельного участка

Зачем оформлять землю под многоквартирным домом?

1) Для органов местного самоуправления оформление прав на землю означает формирование земельных участков как объектов налогообложения и определение налогоплательщиков (заметим, владельцы квартир не являются плательщиками земельного налога).

2) Если речь идет о новом строительстве, наличие оформленного права на землю является обязательным условием для начала строительных работ.

3) Для совладельцев дома оформление прав на землю — это способ отгородиться (иногда буквально — путем установления забора) как от формальных посягательств на свою территорию (отвод участков другим лицам), так и фактического ее использования «чужими» (установление временных сооружений, парковки транспортных средств и т.п.)

4) Согласно законодательству Украины, к строительным работам относится не только новое строительство, но и капитальный ремонт, реставрация, реконструкция. И если последняя проводится с изменением внешних геометрических размеров фундамента в плане, то для этого также нужно иметь оформленное право на земельный участок. Потребность в этом возникает, например, при намерении приспособить помещение на первом, втором или цокольном этажах для предпринимательской деятельности. Обычным условием в этом случае является обустройство отдельной входной группы, что, как правило, и означает изменение внешних геометрических размеров. И если вспомнить количество магазинов, отделений банков, парикмахерских, аптек и других коммерческих объектов в многоквартирных жилых домах, проблема является весьма актуальной.

Этапы получения земельного участка:

  • Инициирование
  • Получение разрешения
  • Разработка проекта
  • Согласование проекта
  • Регистрация земельного участка
  • Утверждение проекта
  • Регистрация права на земельный участок

Наши юристы помогут Вам относительно всех этих вопросов на всех этапах получения земельного участка: предоставят Вам консультацию, помогут со сбором, созданием, передачей всех необходимых документов, будут представлять Ваши интересы в государственных органах.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Задать вопрос online