Програма енергозбереження 70/30. Інвестуй в своє майбутнє!

Всім хочеться жити в теплі і при цьому не платити тисячі гривень за опалення. Останнім часом зростання тарифів на комунальні послуги , зокрема на опалення, набирає шалених обертів. Попри це, ще й опалення отримуємо, коли в квартирі вже неможливо знаходитись.

Щоб вийти з цієї ситуації – пропонуємо Вам звернути увагу на Програму 70/30. Це конкурсна програма співфінансування енергоефективності в житлових будинках ОСББ та ЖБК на умовах 70% оплати з міського бюджету, 30% оплати за рахунок ОСББ/ЖБК. За проведення даного конкурсу відповідає Департамент житлово-комунальної інфраструктури міста Києва, а за замовлення робіт і здійснення технічного нагляду за роботами, проведеними за кошти міського бюджету – Комунальне підприємство «Група впровадження проекту з енергозбереження в адміністративних і громадських будівлях міста Києва».

Відповідно до даного конкурсу – Ви повинні обрати не менш, ніж два види робіт, один з яких ви здійсните за власні кошти, і вартість якого складе 30% загальної вартості проекту, а другий вид оплатить і виконає місто, його вартість складе 70% від загальної.

Конкурс проводиться за такими напрямками:

  • реконструкція теплових пунктів та встановлення нових індивідуальних теплопунктів;
  • утеплення фасадів;
  • теплоізоляція та капітальний ремонт дахів;
  • заміна вікон на енергозберігаючі та дверей в місцях загального користування;
  • модернізація та заміна внутрішньобудинкових інженерних мереж;
  • встановлення будинкових приладів обліку теплової енергії на опалення та/або на гаряче водопостачання;
  • заміна освітлювальних приладів у місцях загального користування на енергоефективні та/або встановлення датчиків руху для регулювання освітленості в місцях загального користування;
  • реконструкція систем теплопостачання та/або гарячого водопостачання із застосуванням відновлюваних чи альтернативних джерел енергії;
  • капітальний ремонт або технічне переоснащення внутрішньобудинкового електричного обладнання;

Заходи з енергоефективності необхідно робити комплексно.

Наприклад, якщо ми утеплимо одну ділянку будівлі, а іншу ні – це може призвести до конденсату, а це в свою чергу призведе до виникнення грибків та руйнування стін. Сумнівна виходить економія. А саме головне, що утепляти фасад будинку потрібно в останню чергу, оскільки таке утеплення є найдорожчім і окупається найдовше, але до цього ми повернемося пізніше.

В першу чергу в  будинку повинні бути ОСББ або ЖБК для прийняття рішень для участі в програмі. Рекомендуємо робити утеплення у такій послідовності:

1) Встановити теплолічильник – так ми зможемо економити тепло не тільки де-факто, а й де-юре.

  • Орієнтовна вартість заходу: 70-90тис.грн.
  • Зниження витрат тепла через вікна: 30-50%.
  • Економія коштів (з розрахунку на квартиру площею 70м2): 1300-2700грн. на опалювальний сезон.
  • Термін окупності: 0,5 року.

2) Встановити індивідуальний тепловий пункт (ІТП) та погодне регулювання – ІТП дозволяє брати у теплопостачальника тільки тепло, не використовуючи та не сплачуючи за його теплоносій, а також регулювати кількість спожитого тепла, орієнтуючись на температуру на вулиці.

  • Орієнтовна вартість заходу: 300000грн.
  • Підвищення ефективності системи опалення: 15-30%.
  • Економія коштів:.2000-4000грн. на опалювальний сезон.
  • Термін окупності:.1,5 року.

3) Замінити вхідну групу в під’їзді. «Вхідна група» це отой «шлюз» на вході. Щоб уникнути потрапляння холодного повітря в будинок під час входу або виходу – на вхідній групі необхідно поставити нові двері та, по можливості, зробити її «буквою Z».

  • Орієнтовна вартість заходу: 2500-3000грн. за двері, 600-1200грн. за доводчики.
  • Скорочення споживання теплової енергії в загальному балансі будинку: 10-20% (сумарно із заміною вікон у місцях загального користування).

4) Замінити вікна в місцях загального користування на енергоефективні.  Енергоефективні вікна мають 7-камерний профіль, 2-камерний склопакет і мають коефіцієнт опору теплопередачі – не менше 0,75м2К/Вт (за державно-будівельними нормами).

  • Орієнтовна вартість заходу: 1000-1500грн/м2.
  • Скорочення витрат тепла: 15-30%.
  • Економія коштів: 10-20%.

5) Замінити вікна в квартирах. Це дасть змогу економити на опалені, оскільки тепер уся збережена енергія відображається на загальнобудинковому теплолічильнику, а отже і у квитанціях.

  • Орієнтовна вартість заходу: 1000-1500грн/м2.
  • Скорочення витрат тепла: 40-50%.
  • Економія коштів: 10-20% (сумарно із заміною вікон у місцях загального користування).

6) Відбалансувати стояки та модернізувати систему опалення. Щоб уникнути можливого конденсату – необхідно відбалансувати стояки в будинку,  замінити зношені труби та прочистити систему.

7) Відремонтувати та утеплити дах. Щоб дах не втрачав тепло – необхідно утеплити його мінеральною ватою та залатати всі «діри».

  • Орієнтовна вартість утеплення: 100-300грн/м2.
  • Скорочення витрат тепла: 8-10%.

8) Утеплити фасади. Як ми вже казали, його потрібно робити в останню чергу, оскільки таке утеплення є найдорожчім і окупається найдовше.

  • Орієнтовна вартість заходу: 550-650грн/м2.
  • Скорочення витрат тепла: 30-40%.

Утеплювати фасади необхідно повністю або смугами від даху до цоколя будинку, інакше виникатиме ризик виникнення конденсату, грибків або поступового руйнування фасаду.

Якщо ви утеплюєте пінопластом (пінополістиролом), то його густина повинна бути не менш, ніж 25кг/м3. Через кожні три поверхи пінопласт повинен розриватися протипожежним поясом з мінеральної вати. Утеплювати пінопластом можна тільки до 9 поверха, вище дозволяється тільки мінеральна вата.

Утеплення фасаду дуже бажано проводити у відповідності до державно-будівельних норм, оскільки тільки так можна добитися як ефективності, міцності та довговічності утеплення, так і естетичного вигляду стіни. Радимо не економити на вартості робіт, це може призвести до неякісного утеплення та всі наші дії зійдуть нанівець. Варто пам’ятати, що скупий платить двічі!

Дізнатися, що саме потрібно робити у вашому будинку можна за допомогою енергоаудиту.

Енергоаудит – це дослідження стану вашого будинку спеціалістами-інженерами, за результатами якого ви отримуєте документ із рекомендаціями щодо підвищення енергоефективності.

Як подати заявку на участь у конкурсі?

  1. Обрати окремі заходи за рахунок ОСББ/ЖБК та КМДА.
  2. Прийняти рішення на засіданні Правління щодо участі в конкурсі.
  3. Заповнити проектну таблицю.
  4. Подати техніко-економічне обґрунтування на основі розрахунку.
  5. Надати гарантії наявності коштів для оплати 30% згідно з конкурсом. Для цього необхідно надати виписку з банку про наявність коштів на рахунку ОСББ/ЖБК або довідку про відкриту кредитну лінію.
  6. Написати лист-звернення на ім’я Директора Департамента житлово-комунальної інфраструктури.
  7. Подати до Департаменту ЖКІ пакет документів:
  • Лист-звернення.
  • Витяг з Державного реєстру юридичних осіб та осіб-підприємців про реєстрацію ОСББ/ЖБК.
  • Копію або витяг з протоколу зборів Правління з рішенням про участь у конкурсі.
  • Проектну таблицю.
  • Техніко-економічне обґрунтування.
  • Документ, що засвідчує гарантію наявності коштів з боку ОСББ/ЖБК.

В 2015 році конкурс проводився з 15 квітня до 15 травня. В 2016 – з 15 березня до 15 квітня. В 2017 – з 20 січня до 28 лютого. Наразі на 2018 рік конкурс ще не об’явили, але це лише питання часу.

Consoris Lawyers допоможе Вам написати заяву на участь у програмі, повідомить співмешканців про проведення зборів та надасть юридичну консультацію.

Замовити дзвінок
Задати питання online